Đánh thuế bất động sản là một trong những chiến lược tài chính đang được nhiều quốc gia xem xét và triển khai với mục đích điều tiết thị trường nhà đất, thúc đẩy sự công bằng xã hội và tạo dựng một hệ thống thuế văn minh hơn. Gần đây nhất, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản. Dưới đây là lý do tại sao việc đánh thuế bất động sản sẽ thúc đẩy công bằng xã hội:
- Giảm bất bình đẳng trong phân phối tài sản
Một trong những vấn đề nổi cộm của xã hội hiện đại là sự bất bình đẳng về tài sản, đặc biệt là giữa những người sở hữu bất động sản và những người không có bất động sản. Thị trường bất động sản hiện nay, với việc tăng giá nhanh chóng ở nhiều khu vực, làm cho những người giàu có thể tích lũy tài sản khổng lồ trong khi những người thu nhập thấp hoặc trung bình vẫn còn sử dụng nhà thuê. Việc đánh thuế bất động sản, đặc biệt là những tài sản lớn và không có hiệu quả sử dụng sẽ giúp giảm sự phân hóa về tài sản giữa các tầng lớp trong xã hội. Thuế này có thể được sử dụng để tái phân phối nguồn lực và hỗ trợ các chương trình nhà ở giá rẻ, từ đó giảm thiểu sự chênh lệch về tài sản trong xã hội.
- Đẩy mạnh sự phát triển mô hình nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp:
Khi đánh thuế bất động sản, chính phủ có thể thu về một nguồn thu lớn, từ đó đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội hoặc hỗ trợ các chương trình cho thuê nhà giá rẻ. Đặc biệt, nếu thuế được áp dụng đối với các bất động sản bỏ trống hoặc bất động sản không sử dụng, điều này sẽ tạo ra áp lực buộc các chủ sở hữu sử dụng tài sản của họ một cách hiệu quả hơn, chẳng hạn như việc xây dựng nhà ở cho thuê lại hoặc bán lại cho người có nhu cầu thực sự. Điều này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng thiếu hụt nhà ở cho người nghèo, đảm bảo mọi người đều có cơ hội tiếp cận với môi trường sống tốt hơn.
- Giảm sự thổi phồng giá bất động sản:
Một tác động tiêu cực của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng thổi giá, đầu cơ đất đai, khiến giá nhà đất tăng chóng mặt và ngoài tầm với của người dân có thu nhập trung bình. Khi áp dụng thuế bất động sản, các nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc đến mức độ sinh lời của các dự án đầu tư bất động sản, từ đó giảm bớt tình trạng đầu cơ đất đai. Điều này sẽ hạn chế sự tăng trưởng không bền vững của giá bất động sản và mang lại sự ổn định cho thị trường nhà đất, giúp người dân dễ dàng sở hữu nhà hơn.
- Tăng cường phúc lợi xã hội:
Thuế bất động sản có thể trở thành một nguồn thu lớn cho chính phủ, giúp tài trợ cho các chương trình phúc lợi xã hội khác. Nguồn thu này có thể được sử dụng để nâng cao chất lượng giáo dục, chăm sóc sức khỏe, cơ sở hạ tầng và các chương trình an sinh xã hội khác. Đặc biệt, thuế bất động sản có thể được áp dụng theo mức độ sở hữu, nghĩa là những người sở hữu tài sản lớn hơn sẽ đóng góp nhiều hơn vào ngân sách nhà nước, từ đó hỗ trợ các nhóm yếu thế trong xã hội, tạo dựng một nền kinh tế công bằng hơn.
- Khuyến khích sử dụng tài sản có tính đầu tư lâu dài
Một lý do quan trọng nữa là thuế bất động sản sẽ khuyến khích chủ sở hữu chuyển từ việc đầu tư ngắn hạn, lướt sóng bất động sản sang những mô hình đầu tư lâu dài, bền vững hơn. Đánh thuế cao đối với những tài sản không sử dụng hoặc bị bỏ trống sẽ tạo ra động lực cho các chủ sở hữu xem xét lại mục đích sử dụng tài sản của mình, khuyến khích họ xây dựng hoặc cho thuê để thu lại lợi nhuận thay vì chỉ để đó và chờ tăng giá. Điều này sẽ giúp tái phân bổ nguồn lực và thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững hơn.
Kết luận:
Đánh thuế bất động sản không chỉ giúp cải thiện nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn là công cụ mạnh mẽ để thúc đẩy công bằng xã hội. Việc áp dụng thuế đối với bất động sản sẽ giúp giảm bớt sự bất bình đẳng về tài sản, giảm tình trạng đầu cơ đất đai, đồng thời tạo ra những nguồn lực để phát triển các chương trình an sinh xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp. Đây là một giải pháp toàn diện, không chỉ giúp ổn định thị trường bất động sản mà còn tạo ra những cơ hội mới cho cộng đồng và xã hội.
========================================
CÔNG TY LUẬT TNHH MTV PHẠM & CỘNG SỰ
Trụ sở: Lầu 2, Phòng 201, Toà nhà số 85, Đường số 3, KDC City Land, Phường 10, Q. Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Tư vấn trực tiếp: 0932.718.229
Email: phamyenlaw@gmail.com
Website: https://congtyluatphamvacongsu.com.vn
